绿城汇银桂语兰庭位于光明区光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧,该项目两侧皆位于光明大街上,算是光明区中心位置。项目所在的光明中心区,依托“光明城市客厅”的高占位,高集中度和高显示度打造光明新城区。
社区楼栋合理利用地块优势成一字两排排列,保障各单位具有良好的向阳面。布局科学合理社区整体的通风和日照充足。全龄段主题园林采用抽屉式架空层设计,主题服务空间分布多元便利。
根据不同的楼层高度设置,取得良好的梯户比,满足社区居住人群对电梯的使用需求。
整个社区建面约31.8万平方米(计容约21.7万平方米),分为东西两个地块开发,由9栋高层及超高层、1栋12班幼儿园、约4700平方米商业街组成。
规划商品房约1300户,车位配比超过1:1。小区拥有3个人行出入口及3个车行入口,实现人车分流,主入口位于大地块南侧,次入口位于竹华路的两侧。
首批推售的5栋住宅分别为3栋A座32层、3栋B座49层、3栋C座45层、3栋D座32层、3栋E座49层,为建面约89-115-128平方米3-4房。梯户配置方面,3栋A座与3栋D座二梯五户、3栋B座与3栋C座三梯五户、3栋E座三梯六户。
绿城桂银桂语兰庭位于光明,光明是深圳重要的发展板块,主打“科创”二字。“科创”是深圳十四五规划纲要中重要的关键词。
目前,光明科学城启动区项目进入全面收尾阶段,各配套建设项目也在稳步推进当中。
科创越活跃的地方,越有高层次人才的聚集,这是一个成长中的区域,随着光明科学城的持续推进,淘房志判断:
未来光明将在区域价值、资产价值等方面超越龙华,它将是深圳目前非常具有前进和成长性的版块。
而绿城汇银·桂语兰庭所在的光明中心区,更是光明核心中的核心,拥有光明最硬核的配套:
项目紧邻科学公园,距地铁6号线米(百度测距),周边还有6号线号线号线(规划中)。
今年,项目周边将有不少城市配套竣工,可以说,2023年是光明中心区价值兑现元年:(具体建成时间以官方公布为准,平台仅起宣传作用,不做相关承诺)
家门口就是全新高品质公建文化配套,这里集合了罗湖、南山、福田过去十几年最精华的城市建设成果。
教育方面。在光明中心区约3公里范围内规划有超20所学校用地,片区内教育氛围浓厚,仅绿城汇银·桂语兰庭所在的翠湖社区,就分布至少6所小学、6所初中:
小学:南科大附属光明学校(凤凰)小学部、中山大学深圳附属学校小学部、华南师范大学光明星河小学、修远小学(2022年新建)、东周小学、光明小学;
初中:深实验光明学校初中部(全区)、中山大学深圳附属学校初中部、南科大附属光明学校(凤凰)、光明实验(集团)华夏中学、光明中学、光明高级中学初中部(全区)。
同时,项目北面地块规划有一所72班制小学(具体教育规划以教育局公布为准),还自带12班幼儿园,实现了未来好学校就在家门口。
此外,正在建设中的深圳小学光明曙光学校也在项目不远处,该所学校是光明区教育局和深圳小学合作打造的。
近日该学校已经发布招聘公告,正式全国公开招聘各科教师,也许会在年底或明年就开始招生了!
总之,绿城汇银·桂语兰庭占据了光明非常优质的各项配套,这种地段占位,毫无疑问是光明中心龙头盘、灯塔盘!
而在绿城汇银·桂语兰庭,仅用约4.5万/平起单价能买到媲美福田、南山中心区的超级配套,还不香?
据统计,绿城连续7年居民满意度在进入城市名列第一,80余万业主家人再购率高达51%,房地产市场,普通房企的再购率一般在15-20%左右。2022年,绿城中国还荣获“2022中国房企超级产品力TOP1“!
过去两年,绿城深入全国50多座城市、调研5万多个家庭、形成20余个客户专题研究,以此为据进行产品的迭代升级。
此次首进深圳,绿城更是将客研工作做到极致,前后进行了近一年的实地调研,从客群、需求、景观导向等等多方面、多维度的探讨与摸索,终于打造出绿城汇银·桂语兰庭。
绿城汇银桂语兰庭是一个建面约32万平的高端纯居大城。这样的大城在光明很少见,大多数项目社区都不大,配套也有限。
小区设置了非常丰富的林荫休憩空间,围绕“森境互动”搭建出众多场景,在园区里种植各类植物,针对空气适宜性改善、生物多样性提升功能分类,构建有温度的艺术森林。
而且,项目园林设计结合全龄儿童、全民健身、康养花园、邻里共享等四大需求,规划了春知学堂、四季泳池、儿童乐园等大量配套活动空间。
譬如绿城专为儿童开创的“春知学堂”。在园林中,特别开辟了一处植物花园,繁茂多彩的植物园,将大大激发孩子们认知自然的好奇、吸引孩子们加入其中。
还有享誉全国的“海豚计划”,每年都会在绿城几百个社区同时开展,投入近千万元,只为绿城的孩子们都能学会游泳。
还有专门为老人打造了约300平的老年康体活动区,让老人们也能享受到独有的宜居生活。
同时,在架空层设置上,专门布置了儿童趣玩空间、阳光学堂和阅读区,满足孩子和家长在社区室内活动的需要;
想象一下,平时我们想运动需要专门去健身房,想看书、打游戏要找咖啡厅,想和朋友聚会要找棋牌室,但是在绿城汇银·桂语兰庭,不出社区基本就能满足生活所有的休闲、社交需求。
譬如项目外立面基于桂语系经典superflat简约美学理念设计,结合深圳当地特点,通过丰富的设计细节,进一步提升立面标识性;浅灰色铝合金线条和蓝灰色LOW-E玻璃的搭配,轻盈润雅的气质扑面而来,外立面颜值颇高,呈现高级轻奢的建筑质感。
项目全面升级德系装标,这样的品质不仅在光明来说是拔尖的,在全市范围内都十分能打:
引入汉斯格雅、博洛尼、西门子、杜拉维特等国际大品牌,这是福田、南山常见顶豪常用的装标。
以刚需的价格,在绿城汇银·桂语兰庭也能享受到媲美豪宅的生活标准,让刚需生活也可以有里有面。
更牛的是,绿城还完成了样板房公证,做出了“所见即所得”的承诺!这是绿城交付的底气,足以看出绿城的诚意,这一操作也让首入深圳的绿城,获得了深圳购房者们的赞誉和好评。
在房地产行业,绿城就是“好房子”“品质生活”的代名词。“一生总要住一次绿城”也成为很多人的奋斗目标。
本资料为要约邀请,不构成合同要约,所有文字及图片资料均为参考,买卖双方的权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,并不意味着本公司对此作出承诺,相关内容不排除因政府规划及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利,敬请留意最新资料。建面指建筑面积。返回搜狐,查看更多