钢结构住宅的优势早为业内熟知，其结构具有抗震性能好、自重轻、建设速度快、节能、节材、节水、节地等优异性能，是对城市环境影响最小的建筑结构之一，在发达国家已被广泛采用。然而，长期以来，由于社会对钢结构特性认识不足，国家缺乏相应的政策支持，一些技术难题没有攻克，不能形成规模建造量而导致造价高等诸多原因，
“在钢结构住宅体系的推广过程中，还存在一些问题。”中国建筑金属协会会长姚兵在此前召开的钢结构工程技术交流会上表示。
从发展政策来看，目前政府缺乏相应的优惠政策对该项产业进行扶持。在行业内部，虽然对钢结构住宅产业化科技研究的课题不少，但实际应用不够，技术性难题制约了其推广应用。如目前设计院普遍采用计算机进行设计，但是很多软件在钢结构设计方面的功能还有待开发;在高强度钢结构设计技术方面，仍缺乏合理、安全、可靠的设计方法和标准给予指导，工程应用受到限制。另外，在钢异形柱技术、防火喷涂材料、梁柱端板式连接、现场吊装等方面，还存在一些技术问题。
正是由于钢结构住宅领域存在的一系列问题，从2010年10月1日起正式实施的我国部关于钢结构住宅的规范《轻型钢结构住宅技术规程》正式实施，提出了一种与国家现行标准保持一致的“轻型钢结构住宅”新体系，规定了轻型钢结构住宅建筑的功能和性能，给出了轻型钢结构住宅的材料标准、设计、施工和验收技术要求，以及使用和维护规范。
《规程》的颁布以及社会对于钢结构住宅的期待，也对钢材这一钢结构住宅的重要材料，提出了更高的耐火、耐蚀等要求。
经过这些年的发展，钢结构住宅已慢慢被大家所接受。今年初，厦门市政府表示，今后将引入钢结构用于社会保障性住房的主体建设;包头市目前也正在建设一个近100米高、32层的全钢结构住宅小区，是目前国内的全钢结构住宅小区。
在众多钢结构业内人士看来，凭借着结构安全、装配化程度高等特点，钢结构住宅体系最适合在以经济适用房、公租房、廉租房等为主体的保障性住房建设中使用。而随着技术标准和设计规范的逐渐建立和完善，钢结构住宅推广、应用的路也将越走越宽。今年年中，住房和城乡建设部印发了《2012年科学技术项目计划》，把“钢结构住宅产业化推进研究”列为2012年软科学研究项目下达给相关行业组织和科研院所。（来源中国冶金报11月19日报道）
