在国外80%的房屋是木结构和轻钢结构，而国内相反，多是钢筋混凝土和钢砖结构。有悖国家的节能、环保的主题。作为一种新型的科技住宅产品，轻钢结构住宅究竟具有怎样的及发展前景呢，就此搜房网采访筑巢（北京）科技有限公司总经理丛玉臣，带领大家一起走进这种新型科技住宅。
【记者】丛总，其实我们一进北展的门，就注意到这个钢铁架的屋子，我想问一下，这大概是一个什么样的结构？
【丛玉臣】这是一个新型的轻钢结构，跟传统建筑是完全不同的。它是用镀锌钢板加上特殊的硬件，再经过我们设计师的设计建造出全新的建设体系。
【丛玉臣】这种建设在国外已经有20、30年了，并不是很新的。但是，在国外主要是做三层以下住宅，做别墅或者是做民房使用。我们经过和武汉理工大学的合作，我们在这上面已经突破到了六层，用这种钢管可以直接做到六层结构的住宅，所以比较适合我们国家新农村的建设，还有地震灾区快速重建。北川的，用这种结构大概需要三个月的时间就可以建好了。
【丛玉臣】速度是快的，而且是的抗震，隔热，保温，保暖，这些性能是一般建筑不可比的。
【记者】我看这里有很多材料，我想问一下您刚才说的隔温，保暖、隔音等性能是有什么样的方式来体现呢？
【丛玉臣】这个板本身就是隔音，然后是保暖。这里面有钢丝板，中间这部分有150公分厚，我们还有两种保温材料需要加，这种是上的保温材料，也是我们家说的电冰箱，电冰箱是很薄的，大概是两公分左右。起到了冰箱保温作用！现在有这么厚，所以这个房子是保暖的。
【丛玉臣】我们正在国外的项目也有，阿联酋，埃塞俄比亚，俄罗斯，还有乌克兰都在做。国内，我们主要是针对目前现在防震的。
【记者】那么说，这种轻钢结构住宅，应用起来是否会对现在的房价，起到一定的冲击作用。
【丛玉臣】对，我们这次跟也在合作，也在研究，让灾区的农民自己建房。也就是说，我们提供这些标准配件，自己再来搭建房子。一般是人们能接受的价格！
【丛玉臣】这可能对市场有一定的影响，我们希望通过这样的技术推广，让产品建筑方式多元化，让群众和老百姓可以多选择一些，因为现在房价确实是太高了。因为，那些很多的建筑材料很贵，都是固定的价格，是解决不了的。而用这种轻钢薄壁，只有0.8-1.5mm，是很薄的。而且它的外比性也比较好，所以，也不用去维护它，这种价格平均起来是比较工业化的模式来制造它。而不是现场住房，的部件我们是在工厂里面自动化完成的。
【记者】使用这种结构，相当是买了一些材料，回去以后就像搭积木一样，把它安上就可以了吗？
【丛玉臣】对，按照我们设计师设计的图纸，进行组装就可以了。一般搭一个房子，骨架部分只有一天就可以做成了。再加上维护部分大概有两周左右的时间，一个房子可以建成了。
【记者】现在咱们的这个结构的住宅，在现在的住宅市场应用情况怎么样？发展中遇到了什么样的困难呢？
【丛玉臣】目前这种结构是刚刚在咱们国家推广，生产厂家也不多，大部分是引进日本，加拿大或者是澳大利亚在三层以下的房屋。我们是在国内的基础之上又创新了自己的技术，也获得了国家的专利。
【丛玉臣】现在发展并不是令人鼓舞，还有受传统建筑的影响。但是，我们对未来还是充满信心，这毕竟是一个比较实用的房屋，安全上，保温上，隔热上，包括这种材料的回收利用上，是我们国家大力推广的。不会造成污染！在这方面有它的特殊性，看到未来的前景是好的。
【丛玉臣】会有，在高层的结构上不太适合，但是在高层的隔墙可以使用它。如果在六层以下就不需要任何其他的。在农村市场蛮大的，农村用这种六层以下的房屋，这种建造成本比低，而且比较快。使用起来也比较方便、实用！
【记者】我想知道，这种住宅跟传统混凝钢筋的住宅存在很大的区别吗？一旦这件事情引起来对咱们的钢铁，或者是水泥市场等相关行业会产生一些冲击吗？
【丛玉臣】对我们的钢铁业应该说是好事，因为我用的全部是钢管，镀锌钢板。里面是空的，对钢铁业应该是一个促进，没有多大的影响。对水泥和砖会有一些影响，因为我在建筑的时候不需要了。这种材料是复合材料！这是对国家环保有好处。这种材料若干年以后房子不用了，我可以在地上掩埋，它直接就跟土溶解了，对环境没有污染，这种材料房子拆了，还可以再重新做。这些房子都是可以回收利用的，这是符合绿色发展。
【记者】应该说它是国家现在大力提倡的。它相当于房地产住宅市场一个环节，是产业结构。您对现在的房地产市场有没有什么了解？房地产市场对咱们相关的行业有什么样的影响？
【丛玉臣】房地产市场了解的不是多，只是大家都关注房价，房价高的原因一个是地价，其中建造价也高。建造价格大家都知道是统一的模式，因为水泥也好，钢铁也好，人工也好，要大批有工具建一个房子，费了很多时间，建一个房子需要一年左右。但是这种房子在美国，加拿大，在欧洲85%以上的建筑是用轻钢和木结构。而在我们国家有85%以上是用水泥和钢筋来做，这就是西方和我们东方的差别。
【丛玉臣】所以，我们希望轻钢的发展会逐步的跟传统的发展要有一个衔接的过程，要慢慢的过渡，这毕竟是我们推广的前提。
【丛玉臣】那个价格就低了。我们在国外这些的部件，可以放在建材超市里，你可以去买骨架，梁等，再按照图纸搭建。这个成本是降下来了，农民如果是这样建房子，不用砖，不用水泥，一个是速度快，一个是成本低。要比我们传统的房子建的低的多。
【丛玉臣】尤其是国外的，刚才我们国家现在是大股东，出口量是排在前面的，大量发展轻钢材料的建筑前景是好的。
【丛玉臣】也有一些影响，钢铁价格虽然降低了，我们采购材料价格也低了，这是好事，成本低了。但是市场没有降下来，使人民的信心还没有提升起来。这个成本很低，它有它的诱惑力，当市场回暖的时候，它的需求还会增加的！
【丛玉臣】我们现在也是响应国家的号召，在节能减排方面做出工作。这种材料适合在灾区，国家在灾区这方面花了很多钱。我们很关注灾区的重建和发展，所以，我们公司派了好多人去实地考察，我们感觉到灾区应该对这个比较适用的。我们给灾区捐助一所，这是我们公司做的一点善意。说实在的很可怜，房屋倒塌了，家里也失去了，学生有一部分也震亡了！在这样的情况下，这种的结构适合于这样的城市，所以，建一所，也表示我们对灾区帮助，所以得到当地政府的支持。
【丛玉臣】是，当你到灾区的时候心情也是不一样的，我们就是有责任，也有这种义务，用我们的技术建造一个更加抗震的房子。所以，灾区人民看到这样的房子，我再住在里面，就不担心有地震了。我们是按照九度设计房子的，来设计这所。
【丛玉臣】可以，这个是根据灾区的情况设计的。有一楼一梯，楼上可以当住房，楼下可以做一个小的商业，一般在灾区里面可以做一些小商店或者是维修部都可以的！下面可以养猪，养鸡等。家庭可以围城一个四合院的方式，这个建筑是设计院设计的！
【丛玉臣】对，我们装修完了以后，就看不到任何骨架了，跟我们现在的房子是一样的。
【丛玉臣】这个是OSB感应器，我们还要重新装修。这种材料是结构版，OSB版强度很高，专门做建筑用的。
【丛玉臣】下面我们加了一层OSB版，再加上ALC版，这种版是隔音的，防潮的，防水的，强度也比较高，里面有钢丝。
【记者】我们现在搜房网发表了一个暖冬行动，不知道您对这个了解有多少？对咱们的行动有什么样的意见？
【丛玉臣】我是觉得企业也好，政府也好，大家共同努力吧！这是一个经济危机，不是国家的，大家都有压力，我们都有信心，中国政府在这方面做了很大的努力。让全看到中国这方面的努力，企业之间互相合作，互相协作，互相交流一些技术上的心得，我相信这个冷冬在大家共同努力下是可以渡过的。
【丛玉臣】今天这个展会看多很多关心这样的房屋的人会感兴趣，都觉得我们要从自己的管理上，从节约上，降低能耗上，在这方面下功夫把成本降下来，让大多数人买得起房子，就能住得起房子。外国沿街路边上我们认为都是别墅，其实就是普通的住宅。我们国家在路边上的那些农房，确实是不如人家，但是也能住。为什么我们这种技术能力也被推广呢？其实建立普通农房的价钱与它是几乎差不多的，你是量大，批量的工业化生产，用现在的造房的造价和那个结构是一样的，就是看我们大家怎么认识它？我们现在的企业不断努力向农村，向现代的新农村，向灾区让他们买到的房子，而且是好的！
【记者】最后有一个问题，可能是购房者要问的。您是做这种轻钢结构的，您也是算房地产从业人员了，还是一个了。现在对购房者而言，您觉得什么时间是出手购房的好时机？
【丛玉臣】我觉得是购房看人的需要，你只要是需要你可以随时去买，如果你不需要，即使再低买也没有什么用！所以，还是要购房者的需要。我觉得你只要是需要了，什么时候都有的房子，不需要的时候，也是最贵的。
【记者】谢谢您接受我们的采访，关于轻钢结构，希望它能够更大程度上去应用，因为它确实在节能减排，在能耗等方面起到很大的作用，同时也能够降低房价，谢谢您丛总。
