小区部分户型可以看江，且自带3万方商业“广纸天地荟”，楼下有公园，广佛线燕岗站走路就能到，很多买家买账。
目前广钢省实一小、省实初中、华附等8所学校已开学，2所学校在建，未来将增开到32所。
预计年底开通运营的11号线鹤洞站也经过广钢片区，交通路网进一步加密。此外，广钢公园二期近期也已开放。
供应方面，保利鹤洞汽修厂地块据说大概率会参考保利和颂做小户型，广钢未来对刚需会更加友好。
广钢车辆段综合体以及广钢1号地块也在今年供地蓝皮书中，入市后将为广钢再续一把火。
片区近几年入市的合景臻颐府、缦云广州、越秀·观樾，最小140平起步，同样是走纯改善路线。
以前奶厂板块民企开发居多，大多项目只兑现自身配套，周边公共配套欠缺完善。
13年了，悦景路拓宽工程还没正式开始施工，商业能拿得出手的商业也只有华润天合配建的4层商业。
6月底，天河点名吉山村旧改是低效用地试点，要促进项目提速；日前吉山村还发起了“集转国”的表决，算动起来了。
随着大烟囱倒下、广佛线开通、环岛路建设，太古仓、BIG海珠湾艺术园等地标拔地而起，现在片区有了一个响亮的名字“海珠湾”。
广纸是最有底蕴和历史气息的，也是三板块中唯一可以望江的板块，买家大多都是有地缘情节的老广。
2020年，曾经广州地王项目时代大家项目入市，广纸的价格也站上10万+。
广纸还有多个利好在兑现，11号线燕岗站、棣园站都会经过片区，加上又有绵长的后航道江景，新盘溢价空间较大。
去年广纸片区的设计及控规显示，广纸约245公顷，其中三旧用地就占了108.55公顷，相当半个广纸新城都要脱胎换骨。
总之，胜负只是一时的，随着三个板块的增量释放，利好逐步兑现，未来哪个板块的房价更威水，只能留给时间回答了。
不过可以确定的是，未来无论大家选择在哪个板块安家，配套只会比现在更完善。
