商品房在建好封顶之后，接下来面临的一大难题就是供水、供电、供气甚至供暖的配套费支出。
那么这笔费用有多少呢？以一个8万平方住宅计算，电力配套费用大概在2000万以上，热力配套费用在1500万以上，燃气和供水的配套费用也在1000万以上，整个配套费用加起来大概要5000万以上。
这笔费用看起来似乎不多，但大家要知道这笔费用需要一次性缴纳，无法拖欠，这时候进入房产开发后期，开发商的资金往往大多已经支付完工程款，所剩资金已经不多。
根本没有多余的资金支付，再加上如果预售情况不好或者开发商将资金挪作他用，烂尾自然是无法避免的结局。
普通人无论是全款买房还是按揭贷款，买房款并不是直接打到开发商账户上，而是留存在房产部门监管账户中。
开发商并不能直接拿到预收款，要想拿到这笔钱，必须要满足很多限制性条件，其中之一就是房子必须要封顶。
所以，开发商前期即使资金紧张，但为了拿到购房者的预收款，也会尽量筹措资金赶工期进度，然而等到封顶拿到预收款之后，开发商的动力要小得多。
即使资金紧张，反正已经拿到所有预收款，即使房子烂尾也和它没有太大的关系，甚至放任房子烂尾，毕竟有银行兜底。
很多人认为房子封顶之后就差不多算建好了，对此我只能说太天真了，因为主楼封顶仅仅相当于完成全部工程的50%，如果是精装修交付更是只有40%左右。
因为房子封顶之后，后面的外墙保温、门窗、机电安装，地面园林绿化等才是烧钱的大头，更不要提水电煤气的费用。
而封顶之后，开发商可以拿到监管账户的预售款，但如果预售情况不好的话或者开发商将资金挪作他用，会导致没钱支付后续的这些费用，从而导致烂尾楼的产生。
