在《警惕！以开“民宿”为名骗装修费，柳州近百人中招！有人交了85万……》报道中，对一些公司以高租金租房开办民宿为幌子，专门坑房主的装修款，对这种套路，我们只要不贪图其高租金，就可减少被套路。
装修房屋，是一件非常繁琐的事情，不仅费钱、费力、费心，一不小心，还有可能深陷装修陷阱。连日来，柳报维权哥在走访中发现，装修市场又涌现出一些新装修套路，如不注意防范，就很有可能被坑。
随着消费者法律意识的增强，如今很多消费者，都会主动要求签订合同。然而有时候，签了合同，未必就万事大吉，还很有可能是一个“坑”。
今年国庆节期间，消费者覃女士与柳州某建筑装饰工程有限公司签订了一份全包的装修合同，约定装修总价9万多元，并支付了首期款2万多元。然而，签了合同，她才发现，合同里并没有约定装修材料的品牌等，为此，她很是担心装修材料质量难以保障，就提出终止合同。
装修公司就表示，可以终止合同，但要扣除合同总价款20%的违约金，近2万元。这让覃女士很难接受，原本打算解除合同的，无奈之下继续履行。好在经协商，装修公司在合同上，应其要求添加上了装修所使用的材料品牌等。
在上一篇报道中，记者在暗访中，拿到了该公司与房主签订的《房屋装饰装修施工合同》《房屋租赁合同》样本，并提供给了柳报维权哥特聘法律服务单位广西康盟律师事务所律师吴敏。
吴敏认为，《房屋装饰装修施工合同》主要的风险在于合同的解除以及违约责任。该合同中，因公司原因延误工期的，可能只需要按时支付租金，但是无需支付违约金，由此可能造成责任承担的不公平。同时，该装饰装修合同中未就合同解除条款进行约定，则该合同一旦签订将面临解除难问题，业主想要协商解除合同，也需要承担一定的违约责任。
合同还约定一旦发生纠纷双方只能向柳州仲裁委申请仲裁，仲裁一裁终局，不能上诉，业主维权成本高。《房屋租赁合同》主要的风险在于合同的解除、违约责任以及租赁收益的不确定性。此外，该公司装修使用的建材信息不清楚，容易使用价格低廉的材料，套取装修费。由此可见，签了合同未必就能万事大吉。
“全屋8万整包、样板房式装修、送家具、家电，拎包入住……”类似的宣传标语，在大街小巷或是在新建小区门口经常见到。如此装修是否存在套路，是否有陷阱？
17日上午，记者来到晨华路一家装饰公司，受到公司设计师的接待。在接待中，这家公司的设计师提出公司可提供“半包”（公司负责人和部分材料，其余装饰材料由业主承担）与“全包”（公司包工包料）的装修服务，但半包享受的优惠较少，“全包”享受的优惠较多。选择“全包”的话，瓷砖等材料必须选择该公司提供的品牌，不得另外再购买。
在交流过程中，这名设计师多次提出“全包”有哪些好处，有什么优惠等，希望记者同意采用“全包”的形式进行装修。
一名从事装修设计工作15年的设计师罗女士表示，装饰公司之所以倾向于提供“全包”服务，是因为“全包”服务中暗藏有较多的“猫腻”，这些也是装饰公司能够获得较高利润的地方。
如在“全包”服务中，装饰公司所框定的材料品牌都是有特别合作的，公司拿货的价格比较低，而且还能从材料商处获得回扣或是提成。在这些品牌中，有的虽然是知名品牌，但其所提供的款式未必是优良的，有的甚至提供次品。如果消费者看不出或者不懂行，就可能会“中招”。
这些公司还会在水管、开关插座、防水涂料等使用较多的耗材上做“文章”，如提供不知名的进口品牌等，价格就会很高。
18日上午，记者还在另外一家装饰公司了解装饰材料方面的情况。这家公司相关负责人介绍，即使是“半包”的，水管、电线等材料也需要选择该公司提供的品牌，“全包”的话同样在这些品牌中选择。
在家庭装修中，除了工人的手工费外，最大的开支就是购买装修材料。这些材料包括基础材料和一些主要材料。基础材料是水泥、沙子、填缝剂等，这些材料品牌不同，价格差别不大。而主要材料是瓷砖、木地板，柜子板材、水管、电线等，款式、品牌及质量不同，价格差别会很大。如瓷砖，知名品牌一般较贵，另外即使是同个品牌，产品的等级、款式或是花样不同，每块瓷砖的价格差别也会很大。
一家从事装饰行业20多年的装饰公司负责人赵先生说，在装修过程中，增项就隐藏在材料里。如铺瓷砖，如果是选择“全包”式装修的，签订合同时，只能定品牌，无法选定款式和样式的。等到后期去选款式及样式时，消费者就会发现价格有高有低，但昂贵的一般都是比较好的，如选择就得另外加价。设计师也会在消费者选择时，有意无意地向消费者推荐价格较高的款式。
其他材料如木地板、橱柜、衣柜等的情况也类似，如果都选较贵的，最后合计下来，装修费用就会超出原来的预算。多出来的这些消费，大多成了装饰公司及材料商的利润。
今年9月，“柳报维权哥”曾接到过两起装修产生的纠纷。巧合的是，这两起纠纷都与装饰公司的管理存在漏洞有关。
今年9年，市民霍先生与一家装饰公司合作装修。过程中，霍先生想砌一面墙，这家公司的工地负责人主动揽下砌墙项目。完工后霍先生发现，墙的高度、厚度等未达预期，与这名负责人协商才发现对方是私下接单，装饰公司不愿负责。
另一件纠纷是，市民梁女士到一家装饰公司定下装修，接待她的设计师表示有部分项目有特别优惠，但需要设计师代收费用才能享受。梁女士没有多想就将3.5万元交给这名设计师。结果，这名设计师收钱后失联，项目无法落实，装饰公司对此不愿负责。
赵先生说，有些装饰公司只是个“空壳”，施工人员、设计师都是挂靠的，材料靠临时购买。这类公司管理漏洞大，合作风险也大。
原标题：《新房装修套路多！施工费没谈拢，工人进屋砸墙！柳州业主：太糟心！》
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