大美江宁精致改善!这款新中式住宅值得专程开车去看!

发布日期:2024-06-18 21:22:47 浏览次数:

  都说建筑是凝固的历史,是时代的缩影。伴随着中国经济的高速增长,国际地位和文化地位不断提升,近几年,中式风格的项目也开始崛起。

  这本身也意味着社会主流价值观的回归。著名建筑学家梁思成曾说过:“历史上每一个民族的文化都产生了它自己的建筑。中式建筑,是中华文化的魂与根。”然而,当市场上新中式项目犹如雨后春笋般遍地开花,一不留神,很多就成了“走肾不走心”。

  走进一些的项目样板示范区就不难发现,这家有的门头院墙,那家也有;他家的匾额,邻居盘也同样存在。相似的造园手法,雷同的色系选择,月洞门、雕塑小品、山水景墙、亭台长廊……大量传统符号或元素反复堆叠,是新中式住宅的痛点。目前,业内公认的,能做出好中式产品的房企,只有屈指可数的几个,比如建发、绿城泰禾等。

  速递菌入行5年多来,也见过一些比较出彩的低密新中式产品,但高层住宅玩中式格调很溜得非常少。尤其是方山、老山等山水资源丰富的板块,开发商特别喜欢做新中式,比如江宁大学城板块5家面世楼盘,3家都是新中式。今年,区域内亮相的新中式纯新盘——美的建发润锦园却给了速递菌不小的惊喜。

  美的建发润锦园,顾名思义,由两家品牌房企合作开发。美的置业,2019年中国房地产企业产品力TOP29,并连续两年蝉联美宅产品系TOP10,以优越的产品力和鲜明的差异化特质在地产圈闻名。

  建发打磨新中式18年,20多座城市50余项目,没有一个是完全“复制”的。在近两年全线多个专利,被业内称呼为“新中式理工男”。

  这两位一个主产品、一个主园林。目前,项目虽然只做了样板段的景观,但从整体感受来看非常惊艳。

  我们这一辈中式住宅的启蒙,可能更多的来自《红楼梦》等影视剧集。“宸游增悦豫,仙境别红尘。借得山川秀,添来气象新”。这是林黛玉口中的大观园,参观过江宁织造府博物馆园林的人可能会更有代入感。

  速递菌第一眼看到润锦园园林的感觉,仿佛有些许织造府“三山半落青天外,二水中分白鹭洲”的意境,自南向北,层层升起,借由高度差打造局部微高体验,增加多维空间体验。据开发商宣传资料,项目建筑风格及示范区的由来源于项目位于方山脚下,紧邻天印湖,背靠山水。

  从项目示范区来看,一轴四进院的王府制归家礼序打造,内景排布非常重视中式景观的视觉饱满感,“含而不露”,且景观层次感强。当你登门,首先看到的就是对称的大门建筑,这是很多中式项目的常规设计,但是走近主入口,细看会发现大门入堂门口有一图案为双凤戏牡丹图的圆形铜塑,两侧展开的高墙照壁山水画浮雕,地面也是精美祥云图案的浮雕,大气雅致。

  入口前广场水景采用山形跌水,模拟自然山体轮廓而来的景观细节,配合流水对称出现,寓意财源滚滚、消灾避难。加上门口两棵石榴桩,红红火火。这些就是所谓的视野饱满感,大同之中会有小不同,整体更为耐看与特别。

  走进大门,是朗阔的歇脚大堂,内部内嵌一副刘松年的《秋窗读书图》,清秀水墨画、屏风玻璃在灯光下,熠熠生辉。

  而后穿堂而过,就能看到四水归堂的布局空间。高低错落的马头墙、精巧细致的花窗、古朴雅致的廊架,漫步在二进空间之中彷佛让我们来到了苏州园林一般,外界的繁华喧嚣渐渐被置于身外,忙碌了一天的疲倦身心逐渐开始放松。

  穿过月洞门,便到达了示范区的第三重空间即中场核心区。纵目望去,与江宁织造府博物馆园林颇为相似。洞门外平台,借鉴古典园林中半轩的做法,空间精巧有趣,取名潤锦轩。站在轩下,整个示范区的美景便尽收眼底。

  左转出轩,沿着瓦片铺就的园路一路穿行,仿佛置身于古典园林之中,给人以素雅,古朴,宁静的美感,沿路布置的拴马桩、太湖石、烟波画桥、“玉印湖”、揽月亭、流水置石等多个节点更显精巧细致,赋予了招财、驱邪等多种美好寓意。

  整体园区植被包括晚樱、香泡、毛鹃、紫薇、香柚、龙爪槐、朴树等,颜色丰富,形成的空间或通透或开敞,还原中式园林景观中“虽由人作,宛自天开”浑然天成的自然景象。在第三重空间中,你可以倚靠在轩里看小桥流水,或者登高在揽月亭里坐看花开花落,或者在亲水平台上喂鱼取乐,享受片刻的安静悠闲。

  沿园路继续前行,或是直接由四水归堂北侧月洞门穿行而过,顷刻间便置身于竹林夹道,这也是示范区的第四重空间。

  路径中,还增设了一组景墙屏风,采用古典园林中障景的手法,避免了园路过于通直。在屏风细节的考虑上使用了瓦片,精致的排版将中式气质进一步提升。

  绕过屏风便到达了样板间前,精致的园路铺装两侧分别布置了数量不等的异性树池,充满了节奏感,树池内的置石搭配苗木如同盆景一般充满艺术气息。

  一圈走下来,大家可以发现步行经过的不同景观组团并不突兀,仿佛就是就是在参观一处古代院落的“后花园”,体验古人的“行云流水”般的归家体验,而且不同的人不同的角度不同的身高都能沉浸其中,获得不一样的景观满足感,无时不刻都能感受到中式元素的融合。

  在大家印象中,以往中式产品少有出现在主城向高发展的住宅内。而新中式建筑的出现,其对空间的留白与高实用率将两者恰到的调和。比如,对主体建筑而言,至少有三个视觉部位可对接——头部(屋顶、屋檐)、腰部、脚部(基座和入口门厅)。

  美的建发润锦园住宅楼栋的建筑基座采用传统大开间形制,建筑腰身采用中式回型纹路,点缀细节,屋顶则是宫殿式飞檐翘角,东方古典装饰简洁而精致。亭台楼阁很中式,外部园林很中式,建筑形态很中式。但室内空间的使用功能和布局,可以很现代,兼容不同客户对自己私人“领地”的选择。

  另外,社区内还充分考虑全龄化活动空间的需求,规划有童游乐场、林下休闲处、老年健身活动中心等,为邻里提供交流平台的同时丰富了业主的休闲时光。

  据悉,项目整体规划6栋17-18层的低密小高层,现房销售,并且针对不同结构家庭共推出5种不同的户型,从约90㎡三房到约130㎡四房,满足绝大多数买房人对房间的需求。户型设计方正、南北通透;生活动线合理,动静分区;主卧套房设计,私密性强;100㎡+户型多为朝南通长阳台。

  另外,项目装标含地暖、新风系统和分体式空调,low-E中空窗、中置百叶等隔音降噪处理,营造宁静舒适的睡眠环境。并且入户三合一智能锁、增设入户挂钩、台面止水线、阳台防滑地砖、淋浴房为磁吸三开门等人性化细节处理,融入日常生活的方方面面,方便、安全。

  在润锦园,建筑不只是愉悦你的眼睛,更能带来一种更舒适的生活方式。项目所在的板块江宁大学城板块,也是主城拥有山水资源且未开发殆尽的板块,拥有约8.6万方方山与近500亩天印湖公园,是主城改善难得的聚居地。目前周边生活配套已相对成熟,并在继续完善中。

  区域内已汇聚1所国家知识产权试点园区、约123家国家高新技术企业以及约16余所高校、约30万+人次的高知人群。同时,项目临近地铁1号线南京交院站、邵逸夫医院(三甲)以及大学城商圈等资源配套,项目还配建约8000㎡的青春商业街——花漾街,规划餐饮美食、健身运动、儿童娱乐等业态。

  在建筑风格中,梁思成认为‘中而新’为上品”。虽然100座新中式建筑,就有100种做法。但美的建发润锦园的匠心绝对称得上是新中式美学作品,中式建筑的文化符号赋予了现代生活更多的精彩。放眼南京,这座新中式园林都是“米其林”级别的存在,值得专程开车前往看看。

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