中国房屋建筑寿命只有25-30年，远低于70年产权和40年房产的纠结。房子的设计寿命为50年，但实际上，大多数房子只能维持30年。造成这一现象的原因可能是质量问题、制度问题等。购买不足70年的产权房实际上只得到了一套短命的房子，并时时担心地方政府强拆的威胁。
当你还纠结70年的产权房子与40年房子有何区别时，一项调查数据显示，中国房屋建筑寿命大约在25-30年！很多人买房时但如果从建筑寿命来看，焦虑于住宅70年的产权到期后会如何，其实没有太大意义：因为绝大多数的中国建筑物根本维持不到70年！如果你问房子的设计单位，他们却会告诉你房子的设计寿命是50年；如果你问建筑承包商，他会告诉你，混凝土的设计寿命是50年。这个冷酷的事实，让最近围绕土地使用权70年的争议颇具幽默色彩。中国的房子，应该活多久？按照住宅土地使用权的年限，应该有70年；而按照《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50-100年。居民住宅很显然不属于重要建筑物之列，但法定的年限亦应该满足50年的使用寿命。但实际情况是，中国建筑寿命50年罕见，30年普遍。造成此种现象的原因到底是什么？质量问题，还是制度问题？每年，全球一半以上的水泥都浇灌在中国的土地上，而捆绑着祖宗三代人收入的房子却只能维持30年，原因何在？其一，偷工减料。住建部特聘专家周磊曾表示：现在相当多的建筑工程、质量在造假！广东省质监局朱明峰直言，2007年底到2008年广州新建的商品房，还是不要买。因为这段时间建造的楼盘普遍有偷工减料、以次充好的现象。其二，结构性缺陷。由于建筑结构问题，许多钢筋混凝土的寿命不过25年左右。其三，人为拆除。很多建筑没有使用几年，就因为城市规划修改而被人为拆除。住建部几年前的抽查结果表明：30多个省的90多个城市中的180多个建筑工程，96.1%的合格。这似乎意味着，中国建筑远低于国际和法定标准的30年寿命基本合格。这样，很多人举三代之力购买不足70年的使用权之后，实际得到的是被打了对折的一套短命的房子而已，而且还要时时担心地方政府以改造的名义而强令拆迁。
