房地产市场的萎靡导致了一种新的欺诈手段——楼市骗贷的兴起。据报道，一些无辜者，包括学生和患病的失业者，发现自己莫名其妙地背负上了数十万的房贷，他们的共同点是工作证明被伪造，而他们名下的房产在银行的估价及贷款额度远超实际市场价值。
这些受害者的贷款手续大多经由同一家银行的同一信贷员办理，面对投诉，银行采取的措施仅仅是将这名职员从支行调往分行，惩罚力度显得颇为轻微。骗贷行为背后，存在着一条更为复杂的链条：对于职业背债人而言，获得一套房产仅是骗贷游戏的开始。他们会在中介的安排下，进一步申请装修贷款，通过伪造营业执照来申请企业贷款、税收贷款等。有中介透露，曾帮助一名没有任何资质的个人，通过这种方式从银行成功骗取了600万元的贷款。
在这类骗贷活动中，银行内部人员的协助被视为关键因素。骗贷所得通常由职业背债人、贷款中介及银行内部员工三方瓜分。无论是新房还是二手房，骗贷活动的实施均需要开发商或原屋主的配合。在某些案例中，新楼盘出现大量断供现象，开发商因此被银行列入黑名单。
具体案例中，吉林一名技校生李洋因交友不慎，被诱导背负了31万元的房贷。整个骗局中，他未曾支付首付，却在不明真相的情况下签署了贷款合同，最终发现被骗。李洋并非个例，还有其他受害者，有的甚至因此背上了巨额的车贷，生活陷入困境。
这些骗贷事件暴露出银行贷款审批流程中的漏洞，尤其是银行内部人员的接应使得骗贷行为更加难以察觉。骗贷链中的“背债人”往往承担着巨大的风险，一旦骗局败露，他们可能面临法律追责及沉重的财务负担。尽管存在法律明文规定打击此类非法金融活动，但由于涉及多方利益且证据链复杂，受害者维权之路异常艰难。
整体来看，楼市骗贷现象反映出房地产市场下行压力下滋生的非法行为，它不仅损害了无辜群众的权益，也对金融系统的稳定构成了威胁。
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