楼市中的惊天骗局

发布日期:2024-08-03 06:31:59 浏览次数:

  受害者轻则背债数十万,重则一生被毁,教训惨痛,为了防止身边人中招,下面我借真实案例吉林一大学生李洋,帮大家解读骗局。

  故事是从李洋去网吧上网开始的,某天李洋认识了一个出手阔错的大哥。这大哥每天请20多个大学生上网,有时候还请他们去唱K,一晚上消费上万元。

  在穷酸学生的眼里,这大哥就是神仙,宝马奔驰换着开,要钱有钱要地位有地位,对其听之任之。

  突然有一天大哥说,想买房需要别人代持,一年以后转走,首付款和房贷都由他来还。李洋寻思,自己一分钱不掏,代持还能卖个人情,万一毕业了找工作还能让大哥帮帮忙。

  就这样,李洋被带到银行签了很多合同,很快,房子到了李洋名下,一切正常。此后一年内,基本房子基本都是按时还款。

  直到今年1月份,房贷没人还,也没有人来把这套房转走,每天银行打来一堆电话要求还贷,李洋才知道被骗了,背上了50多万的房贷。大哥电话打不通,报警都找不到,这才慌了。

  后来李洋一打听,不止是他被骗,同一个网吧,20多个大学生,一半都被骗了,整体金额近千万。。面对他们的,要么家里凑钱把钱还上,要么年纪轻轻被拉入黑名单,成为“债鬼”,连工作都找不到。

  那么问题来了,房子是李洋的,首付款和近一年的房贷,都是由大哥支付,这些骗子怎么赚钱呢?

  理论上,大学生是不能贷款买房的,但银行有人帮他做了流水证明。同时,又对交易住房进行“高评高贷”。

  比如这套房30万,这时候银行通过操作,评估价80万,那么抛去2成首付16万,这时候李洋就能从银行贷款64多万。

  大哥拿到钱后,抛去房价,一年还贷的钱,和李洋5000块钱辛苦费,剩下接近30万,就是纯利润。

  纯利润由三家均分,负责钓鱼的大哥10万,负责联系房源做交易的中介10万,负责在银行做假资格和高评高贷的10万。

  如果遇到比较听话的“鱼”,大哥还通过房本抵押,让其背上装修贷,消费贷,挂上空壳公司,还能背经营贷。

  直到把所有价值都榨干为止。据统计,这个三人骗贷小团队,一年获利近500万元。比什么高利贷可赚钱多了。

  那么问题又来了, 关键环节为什么出现在银行?作为金融机构难道没有防范意识吗?

  银行的朋友跟我说,主要是现在银行贷款贷不出去,存贷利率又一直降,压力太大,所以做“高评高贷”和“假流水”都是睁一只眼闭一只眼。

  而且只要房贷还款超过1年,就不会视为恶意套现,上面就不会派人来检查,而至于以后负债人是否会断供,关注人的不多,因为这两年断供的人实在太多了。。。

  过去,买房人压力大,想跟银行协商展期,但银行态度那叫一个强硬,一旦延期还款,立马不良记录进征信,并且马上拍卖你的房子。

  而2020年之后,很多买房人不仅房价跌没了,工作也没了,无法承担月供,就只能断供。

  银行朋友跟我说,今年大多数银行态度都在180度大转弯,开始和欠款人协商展期,并且免违约金,免罚息,只希望给借款人喘息的机会,千万不要放弃还款。

  有的展期6个月,有的展期1年,有的可展期到期以后,如果借款人依旧无法还款,于是银行又继续给展期……

  因为房子即使法拍都没人要,价格太低了,而给负债人延期,还有机会争取到继续还贷。

  这就给了银行职工便利,有机会跟外面的人联合骗贷,而且0首付、不限购的流行,让骗贷成本大大降低。

  当然不止是二手房,现在有很多开发商,卖不出去房也在偷摸骗贷,在广东某地,有新楼盘18层的房子卖出50套,其中有35套断供,事发后,开发商才被该银行拉入黑名单。

  很多人被骗背债是不知道情况,但这些人,明明知道要被骗,还专门往进跳,当然目的也是为了赚钱。

  一般这种人也是走投无路,老婆孩子生病急用钱,或者自己做生意破产了,用信誉换救命钱。但也可能遭遇黑吃黑。

  比如有一个姓吴的人,说自己父母癌症住院,投资生意失败,结果有贷款中介联系他“背债”,称可以赚80万,结果贷款下来,比预期低,能瓜分的只有25万。

  起初中介收了17万,吴收了8万,但涉及的中介有3人,其中一位没拿到钱,结果扣下了吴的房产证和银行卡等证件,要求再转20万,还要求吴必须接着办其他贷款,再从银行套钱。。。

  但这也反映了,经济下行下的众生相,有人投机倒把,有人无奈背债,有人无辜被骗。

  1942年,河南大饥荒,“易子而食,饿殍遍地”,环境可以让人异化,丧失人性才只是刚刚开始。

  前几天长沙开福区,因拆迁纠纷,55岁村民驾车,8死5伤,对不公的怒气转移为更多人的灾难。

  接下来很长一段时间,我们还会看到更多的惊愕和不安,保护好自己,不伤害别人,也不要被别人伤害。

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